Assurance habitation locataire : tout ce qu'il faut savoir

L'assurance habitation est-elle obligatoire pour un locataire ?

Oui, sans exception. La loi du 6 juillet 1989 impose à tout locataire d'être couvert au minimum par une assurance responsabilité civile locative. Vous devez en justifier à la signature du bail et chaque année sur demande de votre propriétaire. En cas de refus ou d'oubli, le propriétaire peut :

• Inclure une clause résolutoire de plein droit dans le bail
• Souscrire lui-même une assurance et vous en répercuter le coût majoré de 10%

Les garanties essentielles de la MRH locataire

La responsabilité civile locative

C'est la garantie minimale légale. Elle couvre les dommages que vous causez à l'immeuble ou aux tiers : incendie accidentel, dégâts des eaux provenant de votre logement, explosion. Sans elle, vous seriez personnellement responsable de l'ensemble des réparations.

Dégât des eaux

L'une des garanties les plus sollicitées. Régie par la convention IRSI, elle couvre les sinistres dont vous êtes responsable ou victime. Attention : une fuite provenant d'un joint défectueux que vous n'avez pas entretenu peut être partiellement exclue.

Vol et cambriolage

Vérifiez le plafond global (souvent 3 000 à 15 000 €) et les sous-plafonds par catégorie d'objets (bijoux, équipements informatiques, matériel photo). Les objets de valeur importants doivent être déclarés spécifiquement.

Combien coûte une assurance habitation locataire ?